ライオンズマンション新宿東公園

  • 東京都新宿区新宿一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩5分

  • 1983年築 / 10階建 / 95戸 / SRC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
6,650万円
131.6万円/㎡
相場
6,282万円
124.3万円/㎡
4,459
5,674
6,889
8,105
AI査定結果
推定相場価格
6,282万円
124.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,674万円〜6,889万円
112.3万円/㎡〜136.4万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ライオンズマンション新宿東公園
6,650万円（131.6万円/㎡）/ 3階 / 50.52㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は108.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/016,650万円131.6万円3階 50.52㎡ 2LDK南
2025/07/118,190万円162.1万円2階 50.52㎡ 2LDK西
2025/04/165,980万円118.4万円2階 50.52㎡ 2LDK西
2025/04/102,150万円94.3万円5階 22.8㎡ 1K-
2024/12/261,980万円86.8万円2階 22.8㎡ 1R西
2024/11/252,480万円108.8万円2階 22.8㎡ 1R西
2024/11/142,600万円114.0万円2階 22.8㎡ 1R西
2024/04/162,980万円92.5万円5階 32.21㎡ 1LDK南
2024/03/072,349万円103.0万円9階 22.8㎡ 1K北西
2024/02/173,270万円114.1万円8階 28.65㎡ 1DK南
2024/02/173,270万円101.7万円8階 32.15㎡ 1DK南
2024/02/162,430万円106.6万円5階 22.8㎡ 1K西
2024/01/303,300万円115.2万円8階 28.65㎡ 1DK南
2024/01/213,300万円102.6万円8階 32.15㎡ 1DK南
2024/01/111,780万円100.6万円10階 17.69㎡ 1R西
2023/08/242,980万円87.6万円2階 34.02㎡ 1LDK南
2023/08/243,880万円109.7万円7階 35.38㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は114.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
ライオンズマンション新宿東公園
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅5分 6,650万円131.6万円50.52㎡2LDK3階 / 10階建 南1983年95戸SRC
2024/02/17ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,780万円102.0万円56.64㎡2LDK9階 / 9階建 南東1984年72戸SRC
2023/12/22ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,699万円105.1万円44.72㎡2LDK3階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/04/20ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 6,299万円106.2万円59.3㎡2LDK4階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/07/19下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 5,480万円105.4万円51.97㎡2LDK4階 / 10階建 南1984年118戸SRC
2024/02/23朝日プラザ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 5,180万円100.9万円51.36㎡2LDK6階 / 7階建 南1986年52戸RC
2025/04/26北新宿パークハイツ
新宿区北新宿三丁目
大久保駅9分 6,990万円113.2万円61.74㎡2LDK+S3階 / 8階建 南1983年121戸SRC
2023/11/26サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 5,120万円114.2万円44.84㎡1R4階 / 5階建 西1980年113戸RC
2024/02/11ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 5,499万円121.9万円45.12㎡1LDK10階 / 13階建 南西1979年127戸SRC
2025/06/29ストーク新宿
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅5分 8,098万円130.6万円62㎡3LDK12階 / 12階建 東1979年120戸SRC
2025/07/20ストークマンション新宿
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅4分 7,998万円129.0万円62㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です12階 / 12階建 東1979年120戸SRC
2024/02/08ストーク新宿
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅5分 7,299万円117.7万円62㎡2LDK7階 / 12階建 東1979年120戸SRC
2024/11/22コアロード西新宿
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅5分 5,980万円123.3万円48.51㎡2LDK8階 / 13階建 西1983年94戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.8%上昇、新宿区では20.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.6万円）は新宿区の平均と比較して19.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+18.8%
新宿区
110.0万円/㎡
前年比+20.6%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション新宿東公園
所在地東京都新宿区新宿一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分
築年月1983年
階数10階建
総戸数95戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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